下面是小编为大家整理的榆树市土地征收成片开发策划方案,供大家参考。
一、编制目的和意义
土地征收成片开发方案目的是通过论证榆树市成片开发的必要性、合法性、合规性，明确确定成片开发用地的位置、范围、基础设施条件、主要用途和实现的功能、开发时序和年度实施计划，保障榆树市科学合理的建设用地供给。
通过统一规划，统一实施，实现土地统一征收、成片开发，统筹城市公益性基础设施安排，系统地供给基础设施与公共服务产品，弥补城区存在公共服务和基础设施短板空缺，提升城市生活品质和城市的整体形象，推动以人为本的城镇化进程；
通过统筹规划各类要素配置，各种设施功能相互协调，充分发挥城市的集聚效益，实现土地的综合利用和高效利用；
能够满足榆树市产业转型升级关键阶段的产业用地需求，以促进合法、有序批地供地，保障产业的转型升级，推动榆树市经济社会高质量发展。此外，通过对成片开发范围内土地统一征收补偿安置，有利于同区位土地的被征收人实现同地同价补偿安置，避免由于宗地零散式开发带来的实施周期不同而导致补偿安置价格不一，维护社会稳定。
二、编制原则
1、坚持依法依规原则
遵循《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔20**〕5号）、《吉林省土地征收成片开发方案编制与报批办法（试行）》（吉自然资办发〔2021〕51号）等有关法律法规及政策文件的规定，确定土地征收成片开发范围、用途、开发时序等内容。
2、坚持以人民为中心原则
落实成片开发范围内公益性用地比例达到40%以上的要求，将社会公共利益放在首位。土地征收成片开发方案充分征求村民集体意见，尊重农民意愿，保障被征地农民合法权益和长远利益，维护被征地农民合法权益。
3、坚持生态优先原则
遵循生态优先、绿色发展，土地征收成片开发范围不得涉及自然保护地、生态保护红线、城市饮用水源保护地和重要环境敏感区等区域，以资源节约、环境友好、社会和谐、持续发展的绿色经济取代高投入、高消耗、高污染、低效...
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