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非诉法律文书之法律意见书
受李X、卢X的委托,就其与成都市XX房地产开发有限公司商品房买卖纠纷事宜,以及与邯郸市XX建筑工程有限公司第二项目部房屋改造纠纷事宜进行法律分析,出具如下法律意见。本法律分析仅基于委托人提供之下列书面材料:
1、《商品房买卖合同》及附件一~六,合同签约备案号:XXXXX;
2、《补充协议》;
3、《商品房买卖合同摘要》;
4、《房屋改造委托协议》;
5、业主装修示意图。
一、本案当事人
出卖人: 成都市XX房地产开发有限公司(以下简称'XX公司“)
买受人: 李X,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXX
共同买受人: 卢X,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXX
房屋改造受托人:邯郸市XX建筑工程有限公司第二项目部(以下简称'邯X公司“)
二、主要事实
2019年6月28日,委托人李玲、共同买受人卢刚与XX公司签订《商品房买卖合同》【合同签约备案号:XXXXX】,购买位于四川省成都市XX区XX大道XX段XXX号'XX>春天公馆“X栋X单元X楼X号在建工程房,交房时间为2019年6月30日前,用途为住宅,住宅类型为普通,测绘建筑面积共85.37平方米,其中,套内建筑面积70.31平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积15.06平方米。按照建筑面积计算,该商品房单价每平房米4014.232元,总价款345000元(大写:叁拾肆万伍仟元整)。共同买受人卢X占有份额50%,房屋付款方式为:委托人于签订《商品房买卖合同》当日付首付房款20000.00元(大写:贰万元整),于2019年7月7日前付房款85000.00元(大写:捌万五千元整),余款240000.00元(大写:贰拾肆万元整)做公积金支付。按揭期限20年。
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