下面是小编为大家整理的2022年房产市场调查报告,供大家参考。
关于房地产市场调查报告(一)
关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解**x房地产市场起伏较大的原因，促进**x房产业的健康有序发展，按照2020年**x市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在**x城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集**x城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关**x市房地产市场视察情况报告如下：
一、基本情况
近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
2020年至2020年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中2020年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
2020年**x市区商品房均价1646元/㎡，2020年涨至2300元/㎡，2020年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，2020年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管2020年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。2020年特别是二、三季度以来，**x城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
经济适用住房也是影响**x房地产市场的重要因素。2020年--2020年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中2020年完成22万㎡;2020年完成18.1万㎡，同比下降17.7%;2020年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。
廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万㎡(1540套)，总投资1.17亿元，其中榆阳区等5个县区已开工4.25万㎡、850套。
二、我市房地产市场的主要表现及原因分析
1、房价起伏较大，楼市回暖较快。**x房地产市场起步较晚，撤地改市特别是2020年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、管理经验、广告宣传、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之中国宏观经济利好的影响，**x的房...
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