下面是小编为大家整理的2023年度关于'交房即交证“调查思考（全文完整）,供大家参考。
买房子从法律表现形式上看就是拿到房产证，一个房产证承载着一家人甚至几代人的梦想。根据舆情分析和调查摸排，市区内有四分之一的小区还未办理房产证。市委顺应群众期盼，把'交房即交证“列为2022年度重点改革任务之一，以'小切口改革“服务'大民生实事“。近期，市委政研室开展专题调研并引发了几点思考。
一、'交房即交证“具备的要件
'交房即交证“满足验收合格、费税缴清两个条件即可。
验收涉及自然资源、住建、生态环境、市场监督等多个部门，主要包括规划验收、消防验收、竣工验收、专项验收（包括电梯、节能、防雷、绿化、环保等）。
费税一部分由房地产开发企业缴纳，包括向税务部门缴纳5.5%的契税和向有关部门缴纳的城市基础设施配套费。另一部分由购房人缴纳，包括1%-3%的契税和大修基金等费用。
二、'交房即交证“面临的难题
'交房即交证“难，问题出在开发商和行业监管部门，尽管也有购房人收房率、完税费率低的情形，但不是主要问题。
开发商的问题。一是资金问题。客观上，一些开发商本身实力不强，依靠银行贷款、民间信贷、提前预售等方式筹...
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