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社区物业经理工作总结范本

时间:2023-09-12 12:30:31 工作总结 来源:网友投稿

下面是小编为大家整理的社区物业经理工作总结范本,供大家参考。

社区物业经理工作总结范本

社区物业经理工作总结

一、 社区概况

 

**路社区地处繁华的**,地域面积约为x平方公里,常住人口**户,总人数**人。辖区内有**、**中学、**派出所、**办事处4家单位,个体经营户二百多家,文化艺术品市场一个,古玩跳蚤市场一个。

 

二、物业管理基础工作开展情况

 

自今年三月份全面接**物业管理工作以来,社区非常重视,成立了物业工作领导班子、制定了工作计划,做好了日常工作。

 

1、加强领导,规范了操作,加大了投入。社区聘请了六名清扫员,一名水电维修人员,5名跳蚤市场管理人员,明确了物管中心清扫员、监管员、协管员的管理职责,定期召开会议,实行路段负责制。社区还投入资金统一了制服,购置了清扫保洁工具及3台清扫车,给楼栋配备了40多个垃圾桶,共投入资金贰万多元。

 

2、对**路及炮后街3-6栋内的堆物及违章搭建进行了为期三天的全面清理,对院内花坛也进行了补栽,并请专人对三个花坛卫生进行日常管理。社区还加大了清扫保洁力度,实行定岗定责制。

 

3、加大宣传力度,社区红袖章每天都在**沿线进行'禁止乱扔垃圾,爱护环境“的电喇叭宣传。有效的遏制不文明行为

 

4、社区对盲道停车进行了整改,购置了设备,在市一中门面及华人蒸有味前设置了隔离墩,杜绝了盲道停车现象。

 

5、对**路沿线的石雕内的垃圾进行了清理,社区聘请了专人每天进行保洁,做到常态管理。

 

三、社区物管工作创新

 

社区在做好基础工作的同时,结合实际,对物业管理工作进行了创新。

 

1、在工作的推动上,对物管中心人员采用了奖勤罚懒制度,与聘用人员签订了协议,明确了职责,对工作搞得好的进行50-100元的奖励,对工作中出现错误的进行处罚,以此来提高他们工作的积极性。加大督查力度,由卫生专干和监管员进行日常检查

 

2、以楼幢管理推动居民自治。由于本社区的地理位置的特殊性(社区处在长沙市中心、周边有长沙市一中及**小学及文化艺术品市场及跳蚤市场),我社区居委会在'自治“上下功夫,根据各楼栋的不同情况采用了不同的管理模式,一是在3-6栋中成立了业主委员会,采取居民自治的方式进行管理。二是对于市博物馆、市一中等已建立正规物业公司和业委会的楼栋,加强了与公司和业委会的沟通,监督。较好地推动了居民自治,维护了居民自己的合法权益,强化了居民自治的意识和居民自我管理、自我服务的功能。单位与社区共管的模式。三是对于其他单位楼栋采取社区直接管理的模式进行。

 

四、物管管理工作中的重点难点及困难

 

社区古玩跳蚤市场是社区的一个重点、难点问题,社区为了搞好跳蚤市场的管理,特聘请了五名人员,进行收...

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