篇一：房管部门党建工作总结””着力打造红色物业
物业管理党建联建促进行业党建与社区党建联动提升
2011 年 05 月 16 日 17:26
来源：东方网
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基本概况
曹杨新村是上海解放后建造的第一个工人新村，共有居民 3.3 万户，户籍人 口为 9.6 万人，常住人口达 11 万，社区面积 2.1 平方公里，驻地单位有 204 家。
下设 20 个居委会，物业公司 24 家，业主委员会 47 家（总人数 266 人，其中党 员 124 名，占 47%）。同居民区党组织沟通协调情况很好的有 37 家，占业委会 总数的 79%；属于中等关系一般的有 6 家，占 13%；沟通比较差的为 4 家，占 9%。
基本做法
一、应对新形势、研究新问题””开展社区物业管理党建联建工作的背景
近年来，围绕社区物业管理而引发的矛盾呈现不断上升态势，群众对物业管 理行风的满意率不高，行风测评连续三年位居本市倒数前三名，引起各方关注。
但由于物业管理承载着社区各种群众利益、需求、矛盾，许多问题仅依靠物业管 理企业自身发展和行业主管部门监管不仅难以解决，而且收效甚微。因此，为提 升物业管理服务水平、促进物业管理服务行业健康发展，市建设交通党委和房地 局等行业主管部门提出了党建工作向行业延伸，向领域覆盖，向社会辐射的要求， 积极寻求行业党建与社区党建的有效结合点。
而从社区来看，根据市委关于加强区域性大党建工作的要求和社区党建扩大 试点工作的实践，也迫切需要通过党的组织资源整合和工作方式创新，使社区不 同部门、驻区单位和社团组织以及其他各种社会资源，都能够从本部门承担的社 会责任出发，围绕构建社会主义和谐社区的共同目标，找到利益的共同点和各自 工作的着力点，充分发挥各自的优势，体现出'乘数效应“，这也需要来自行业 党建、行政力量等多方面的支持。
在这样的背景下，我们找到了双方共同的工作切入点。2005 年 5 月，曹杨社 区（街道）党工委与市、区房地局一起开展社区物业管理党建联建试点工作。主
要目标有三个：一是提高社区物业管理水平，减少物业管理中的矛盾纠纷，促进 社区和谐；二是创新基层党组织的领导方式，提高其资源整合能力和实质影响力， 进一...
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